33 Rue Charles Lansard, 22600 Loudéac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Charles Lansard, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², supérieur de 6.5 % à celui du n°34 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1937, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Charles Lansard, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1937, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 151 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Fulgence-Bienvenue à 381 mètres
- - Collège des Livaudières à 620 mètres
- - Lycée agricole privé Xavier Grall de Loudeac à 175 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 328 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 346 mètres
Ventes au 33 Rue Charles Lansard
Une vente a été recensée au 33 Rue Charles Lansard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Charles Lansard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Charles Lansard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Charles Lansard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Charles Lansard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Charles Lansard dans son marché local
Prix du 33 Rue Charles Lansard par rapport à la voie
Sur Rue Charles Lansard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 859 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 33 Rue Charles Lansard se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Charles Lansard par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Charles Lansard se situe 4.74 % au-dessus de la moyenne de Loudéac et 29.08 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Charles Lansard à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Charles Lansard est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudéac a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 13.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 904 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 300 € au 33 Rue Charles Lansard à Loudéac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 458 € en assurant vous-même les visites, ou 1 229 € si le professionnel les prend en charge.
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