44 Rue Charles Lansard, 22600 Loudéac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Charles Lansard, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°33 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Charles Lansard, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 336 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Fulgence-Bienvenue à 347 mètres
- - Collège des Livaudières à 594 mètres
- - Lycée agricole privé Xavier Grall de Loudeac à 198 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 362 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Charles Lansard
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Charles Lansard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Charles Lansard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Charles Lansard, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Charles Lansard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Charles Lansard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Charles Lansard dans son marché local
Prix du 44 Rue Charles Lansard par rapport à la voie
Sur Rue Charles Lansard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 856 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 44 Rue Charles Lansard se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Charles Lansard par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des appartements atteint 1 876 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Charles Lansard se situe 9.06 % en dessous de la moyenne de Loudéac et 37.78 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Charles Lansard à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Charles Lansard est de 12.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.02 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.13 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudéac a augmenté de 1.12 % sur 1 an et augmenté de 13.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 904 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
