6 Rue du Docteur Lecomte, 22600 Loudéac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue du Docteur Lecomte, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², inférieur de 2.54 % à celui du n°8 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue du Docteur Lecomte, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 14 logements - 6 locaux - 6 parkings - 593 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Fulgence-Bienvenue à 771 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 751 mètres
- - Lycée agricole privé Xavier Grall de Loudeac à 345 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 71 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 120 mètres
Ventes au 6 Rue du Docteur Lecomte
Les 8 ventes au 6 Rue du Docteur Lecomte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Docteur Lecomte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue du Docteur Lecomte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue du Docteur Lecomte dans son marché local
Prix du 6 Rue du Docteur Lecomte par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Lecomte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 853 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 6 Rue du Docteur Lecomte se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue du Docteur Lecomte par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue du Docteur Lecomte se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Loudéac et 34.06 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue du Docteur Lecomte à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 6 Rue du Docteur Lecomte est de 12.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 14.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudéac a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 13.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 904 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
