8 Rue du Général Gautier, 22600 Loudéac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Général Gautier, affiche un prix moyen de 2 234 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Général Gautier, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 118 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Livaudières à 1067 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 245 mètres
- - Lycée général et technologique prive Saint Joseph à 280 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 192 mètres
Ventes au 8 Rue du Général Gautier
Les 2 ventes au 8 Rue du Général Gautier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Général Gautier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Général Gautier, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Gautier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Gautier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Général Gautier dans son marché local
Prix du 8 Rue du Général Gautier par rapport à la voie
Sur Rue du Général Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 298 €/m². Avec un prix moyen de 2 234 €/m², le 8 Rue du Général Gautier se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Général Gautier par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des appartements atteint 1 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Général Gautier se situe 19.27 % au-dessus de la moyenne de Loudéac et 18.44 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Général Gautier à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Général Gautier est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.77 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudéac a augmenté de 0.96 % sur 1 an et augmenté de 13.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 904 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
