8 Rue du Général Gautier, 22600 Loudéac

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 230 €

de 1 904 € à 2 888 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 8 Rue du Général Gautier, 22600 Loudéac, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.

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À propos du 8 Rue du Général Gautier, 22600 Loudéac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 118 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0389 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sncf à 890 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège des Livaudières à 1067 mètres
- Collège privé Saint Joseph à 245 mètres
- Lycée général et technologique prive Saint Joseph à 280 mètres
- Ecole maternelle Jacques Prévert à 277 mètres
- Ecole primaire privée Sainte Anne à 192 mètres

Ventes au 8 Rue du Général Gautier

Les 2 ventes au 8 Rue du Général Gautier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

31 octobre 2020

85 000 €(1 043 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•81.5 m²

8 Rue du Général Gautier, 22600 Loudéac

5 octobre 2022

73 028 €(1 736 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•42.07 m²

8 Rue du Général Gautier, 22600 Loudéac

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

8 bis Rue du Général Gautier(2 333€)

5 Place Notre Dame(2 341€)

17 Rue Notre Dame(2 222€)

19 Rue Notre Dame(2 329€)

12 Rue Notre Dame(2 214€)

Prix du 8 Rue du Général Gautier dans son marché local

Prix du 8 Rue du Général Gautier par rapport à la voie

Sur Rue du Général Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 329 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 8 Rue du Général Gautier se situe 4.25 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue du Général Gautier par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor

À Loudéac, le prix moyen des appartements atteint 1 863 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Général Gautier se situe 19.7 % au-dessus de la moyenne de Loudéac et 16.42 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudéac augmenté de 0.42 % sur 1 an et augmenté de 13.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 904 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Notre Dame, 22600 Loudéac(2,299 €)

Rue Neuve, 22600 Loudéac(2,109 €)

Rue Notre Dame, 22600 Loudéac(2,172 €)

Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue du Général Gautier

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue du Général Gautier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.