2 Rue Eon de l’Etoile, 22600 Loudéac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eon de l’Etoile, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Eon de l’Etoile, 22600 Loudéac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Périurbain Est.
- 7794 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 494 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Fulgence-Bienvenue à 73 mètres
- - Collège des Livaudières à 524 mètres
- - Lycée polyvalent Fulgence Bienvenüe à 62 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre à 647 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre à 676 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Eon de l’Etoile
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Eon de l’Etoile au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eon de l’Etoile
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eon de l’Etoile, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eon de l’Etoile
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eon de l’Etoile complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eon de l’Etoile dans son marché local
Prix du 2 Rue Eon de l’Etoile par rapport à la voie
Sur Rue Eon de l’Etoile, le prix moyen des appartements s'établit à 1 521 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 2 Rue Eon de l’Etoile se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eon de l’Etoile par rapport à Loudéac et à Côtes-d'Armor
À Loudéac, le prix moyen des appartements atteint 1 877 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Eon de l’Etoile se situe 20.14 % en dessous de la moyenne de Loudéac et 45.92 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Eon de l’Etoile à Loudéac
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Eon de l’Etoile est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.33 € à 13.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Loudéac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Loudéac a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 13.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 169 €/m² au premier semestre 2020 à 1 904 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 855 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 950 € au 2 Rue Eon de l’Etoile à Loudéac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 874 € en assurant vous-même les visites, ou 937 € si le professionnel les prend en charge.
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