14 bis Rue de Montbran, 22550 Matignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue de Montbran, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°22 et de n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue de Montbran, 22550 Matignon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. P. Sébillot à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Sébillot à 371 mètres
- - Ecole primaire publique de Matignon à 420 mètres
Ventes au 14 bis Rue de Montbran
Les 10 ventes au 14 bis Rue de Montbran constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue de Montbran
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue de Montbran, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue de Montbran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue de Montbran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue de Montbran dans son marché local
Prix du 14 bis Rue de Montbran par rapport à la voie
Sur Rue de Montbran, le prix moyen des appartements s'établit à 2 400 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 14 bis Rue de Montbran se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue de Montbran par rapport à Matignon et à Côtes-d'Armor
À Matignon, le prix moyen des appartements atteint 2 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue de Montbran se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Matignon et 12.45 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue de Montbran à Matignon
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue de Montbran est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Matignon, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Matignon a baissé de 16.52 % sur 1 an et baissé de 18.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 568 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 862 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 779 €/m² sur la période récente.
