3 Impasse du Clos Neuf, 22230 Merdrignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse du Clos Neuf, affiche un prix moyen de 1 509 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 3 Impasse du Clos Neuf, 22230 Merdrignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Merdrignac.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ZELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Agricole à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Nicolas à 402 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Merdrignac à 643 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 703 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse du Clos Neuf
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse du Clos Neuf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse du Clos Neuf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse du Clos Neuf, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Clos Neuf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse du Clos Neuf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse du Clos Neuf dans son marché local
Prix du 3 Impasse du Clos Neuf par rapport à la voie
Sur Impasse du Clos Neuf, le prix moyen des maisons s'établit à 1 499 €/m². Avec un prix moyen de 1 509 €/m², le 3 Impasse du Clos Neuf se situe 0.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse du Clos Neuf par rapport à Merdrignac et à Côtes-d'Armor
À Merdrignac, le prix moyen des maisons atteint 1 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse du Clos Neuf se situe 19.67 % au-dessus de la moyenne de Merdrignac et -34.51 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merdrignac a baissé de 16.82 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 682 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 516 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 450 € au 3 Impasse du Clos Neuf à Merdrignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 886 € en assurant vous-même les visites, ou 943 € si le professionnel les prend en charge.
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