1 Rue Lambily, 22230 Merdrignac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Lambily, affiche un prix moyen de 2 110 €/m², identique à celui du n°4 et du n°11.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Lambily, 22230 Merdrignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Merdrignac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Nicolas à 262 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Merdrignac à 964 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 169 mètres
Ventes au 1 Rue Lambily
Une vente a été recensée au 1 Rue Lambily. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Lambily
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Lambily, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lambily
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Lambily complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Lambily dans son marché local
Prix du 1 Rue Lambily par rapport à la voie
Sur Rue Lambily, le prix moyen des appartements s'établit à 2 110 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 1 Rue Lambily se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Lambily par rapport à Merdrignac et à Côtes-d'Armor
À Merdrignac, le prix moyen des appartements atteint 2 124 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Lambily se situe 100 % en dessous de la moyenne de Merdrignac et 100 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Lambily à Merdrignac
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Lambily est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Merdrignac, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merdrignac a augmenté de 28.57 % sur 1 an et augmenté de 0.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 067 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
