11 Rue Lambily, 22230 Merdrignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Lambily, affiche un prix moyen de 1 144 €/m², supérieur de 16.38 % à celui du n°10 et de n°14.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Lambily, 22230 Merdrignac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Per-Jakez Helias à 329 mètres
- - Lycée d'enseignement général et technologique agricole de Merdrignac à 1073 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Lambily
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Lambily au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Lambily
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Rue Lambily. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lambily
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Lambily complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Lambily dans son marché local
Prix du 11 Rue Lambily par rapport à la voie
Sur Rue Lambily, le prix moyen des maisons s'établit à 1 044 €/m². Avec un prix moyen de 1 144 €/m², le 11 Rue Lambily se situe 9.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Lambily par rapport à Merdrignac et à Côtes-d'Armor
À Merdrignac, le prix moyen des maisons atteint 1 261 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Lambily se situe 9.28 % en dessous de la moyenne de Merdrignac et -50.35 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Lambily à Merdrignac
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Lambily est de 11.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.83 € à 13.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Merdrignac, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Merdrignac a baissé de 16.82 % sur 1 an et baissé de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 002 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 682 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 516 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 200 € au 11 Rue Lambily à Merdrignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 860 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 430 € en assurant vous-même les visites, ou 715 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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