29 Rue Philippe Lemercier, 22230 Merdrignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Philippe Lemercier, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°31 et de n°32.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Philippe Lemercier, 22230 Merdrignac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Merdrignac à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 38 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Per-Jakez Helias à 211 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Philippe Lemercier
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Philippe Lemercier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Philippe Lemercier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Philippe Lemercier, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue Philippe Lemercier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue Philippe Lemercier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Philippe Lemercier dans son marché local
Prix du 29 Rue Philippe Lemercier par rapport à la voie
Sur Rue Philippe Lemercier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 29 Rue Philippe Lemercier se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Philippe Lemercier par rapport à Merdrignac et à Côtes-d'Armor
À Merdrignac, le prix moyen des appartements atteint 2 120 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Philippe Lemercier se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de Merdrignac et 17.6 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Philippe Lemercier à Merdrignac
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Philippe Lemercier est de 12.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 14.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.21 % au loyer moyen estimé à Merdrignac, qui est de 12.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Merdrignac a augmenté de 28.33 % sur 1 an et augmenté de 0.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 067 €/m² au premier semestre 2020 à 2 111 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 652 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 114 200 € au 29 Rue Philippe Lemercier à Merdrignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 710 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 855 € en assurant vous-même les visites, ou 1 428 € si le professionnel les prend en charge.
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