12 Rue de Lanvignec, 22500 Paimpol
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Lanvignec, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², supérieur de 22.33 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Lanvignec, 22500 Paimpol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 425 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Marie-José Chombart De Lauwe à 217 mètres
- - Paimpol à 753 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers du sanitaire et social, Kerraoul à 221 mètres
- - Collège Marie-José Chombart de Lauwe à 275 mètres
- - Lycée polyvalent Kerraoul à 422 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Elisabeth à 172 mètres
Ventes au 12 Rue de Lanvignec
Les 4 ventes au 12 Rue de Lanvignec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Lanvignec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Lanvignec, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Lanvignec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Lanvignec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Lanvignec dans son marché local
Prix du 12 Rue de Lanvignec par rapport à la voie
Sur Rue de Lanvignec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 906 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 12 Rue de Lanvignec se situe 9.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Lanvignec par rapport à Paimpol et à Côtes-d'Armor
À Paimpol, le prix moyen des appartements atteint 4 069 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Lanvignec se situe 21.65 % en dessous de la moyenne de Paimpol et 15.01 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Lanvignec à Paimpol
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Lanvignec est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.06 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paimpol, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paimpol a augmenté de 15.46 % sur 1 an et augmenté de 42.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au premier semestre 2020 à 3 596 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 524 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 400 € au 12 Rue de Lanvignec à Paimpol, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 985 € en assurant vous-même les visites, ou 1 993 € si le professionnel les prend en charge.
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