7 Rue de Lanvignec, 22500 Paimpol
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de Lanvignec, affiche un prix moyen de 2 604 €/m², inférieur de 18.37 % à celui du n°12 et du 10.58 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de Lanvignec, 22500 Paimpol
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 224 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Marie-José Chombart De Lauwe à 227 mètres
- - Paimpol à 736 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée des métiers du sanitaire et social, Kerraoul à 216 mètres
- - Collège Marie-José Chombart de Lauwe à 284 mètres
- - Lycée polyvalent Kerraoul à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Elisabeth à 161 mètres
Ventes au 7 Rue de Lanvignec
Les 6 ventes au 7 Rue de Lanvignec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de Lanvignec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de Lanvignec, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Lanvignec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de Lanvignec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de Lanvignec dans son marché local
Prix du 7 Rue de Lanvignec par rapport à la voie
Sur Rue de Lanvignec, le prix moyen des appartements s'établit à 2 908 €/m². Avec un prix moyen de 2 604 €/m², le 7 Rue de Lanvignec se situe 10.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de Lanvignec par rapport à Paimpol et à Côtes-d'Armor
À Paimpol, le prix moyen des appartements atteint 4 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de Lanvignec se situe 36.05 % en dessous de la moyenne de Paimpol et 5.03 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de Lanvignec à Paimpol
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de Lanvignec est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paimpol, qui est de 16.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paimpol a augmenté de 15.54 % sur 1 an et augmenté de 42.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 513 €/m² au premier semestre 2020 à 3 596 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 524 €/m² sur la période récente.
