23 Avenue de la Guette, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de la Guette, affiche un prix moyen de 5 418 €/m², inférieur de 2.22 % à celui du n°18 mais supérieur de 3.1 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de la Guette, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 440 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0805 - Feuille 0000HLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dahouët Le Port à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de la Guette
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de la Guette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de la Guette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de la Guette, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Guette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de la Guette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de la Guette dans son marché local
Prix du 23 Avenue de la Guette par rapport à la voie
Sur Avenue de la Guette, le prix moyen des appartements s'établit à 5 398 €/m². Avec un prix moyen de 5 418 €/m², le 23 Avenue de la Guette se situe 0.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de la Guette par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de la Guette se situe 15.57 % au-dessus de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 98.97 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de la Guette à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de la Guette est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
