Avenue de la Guette, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de la Guette, 22370 Pléneuf-Val-André, affiche un prix moyen de 5 376 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 14 à usage d'habitat individuel.
5 ventes DVF Avenue de la Guette
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de la Guette dans son marché local
Prix Avenue de la Guette par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 643 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de la Guette se situe 15.79 % au-dessus de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 93.94 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de la Guette à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé Avenue de la Guette est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 5.37 % sur 1 an et baissé de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de la Guette
Les ventes enregistrées Avenue de la Guette témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de la Guette
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Guémadeuc à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne-Saint Joseph à 1801 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sébastien à 1800 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de la Guette
Adresses Avenue de la Guette
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de la Guette, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 268 800 € au Avenue de la Guette à Pléneuf-Val-André, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 440 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 720 € en assurant vous-même les visites, ou 3 360 € si le professionnel les prend en charge.
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