18 Avenue du Général Leclerc, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 5 671 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°16 mais supérieur de 6.36 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Avenue du Général Leclerc, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André.
1 niveau - 1 logement - 41 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0624 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Guémadeuc à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue du Général Leclerc, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 18 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 538 €/m². Avec un prix moyen de 5 671 €/m², le 18 Avenue du Général Leclerc se situe 24.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue du Général Leclerc par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des maisons atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue du Général Leclerc se situe 28.8 % au-dessus de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 146.14 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pléneuf-Val-André a augmenté de 8.73 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 674 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 476 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 049 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 283 550 € au 18 Avenue du Général Leclerc à Pléneuf-Val-André, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 089 € en assurant vous-même les visites, ou 3 544 € si le professionnel les prend en charge.
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