3 Impasse de la Philoména, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse de la Philoména, affiche un prix moyen de 3 940 €/m², identique à celui du n°4 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2023, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse de la Philoména, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2023, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André.
1 niveau - 374 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking-Relais La Princelle à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse de la Philoména
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse de la Philoména au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse de la Philoména
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse de la Philoména, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Philoména
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse de la Philoména complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse de la Philoména dans son marché local
Prix du 3 Impasse de la Philoména par rapport à la voie
Sur Impasse de la Philoména, le prix moyen des appartements s'établit à 3 935 €/m². Avec un prix moyen de 3 940 €/m², le 3 Impasse de la Philoména se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse de la Philoména par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse de la Philoména se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 43.85 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse de la Philoména à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse de la Philoména est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.27 € à 16.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
