1 Rue Amiral Charner, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Amiral Charner, affiche un prix moyen de 4 973 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Amiral Charner, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 111 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0642 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 115 Rue Clémenceau à 103 mètres
Ventes au 1 Rue Amiral Charner
Une vente a été recensée au 1 Rue Amiral Charner. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Amiral Charner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Amiral Charner, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Amiral Charner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Amiral Charner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Amiral Charner dans son marché local
Prix du 1 Rue Amiral Charner par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Charner, le prix moyen des appartements s'établit à 5 004 €/m². Avec un prix moyen de 4 973 €/m², le 1 Rue Amiral Charner se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Amiral Charner par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Amiral Charner se situe 6.08 % au-dessus de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 82.63 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Amiral Charner à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Amiral Charner est de 15.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.24 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
