2 Rue Amiral Charner, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Amiral Charner, affiche un prix moyen de 5 290 €/m², inférieur de 14.84 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
46 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Amiral Charner, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pléneuf-Val-André.
1 niveau - 70 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 115 Rue Clémenceau à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Amiral Charner
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Amiral Charner au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Amiral Charner
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Amiral Charner, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Amiral Charner
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Amiral Charner complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Amiral Charner dans son marché local
Prix du 2 Rue Amiral Charner par rapport à la voie
Sur Rue Amiral Charner, le prix moyen des appartements s'établit à 5 007 €/m². Avec un prix moyen de 5 290 €/m², le 2 Rue Amiral Charner se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Amiral Charner par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Amiral Charner se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 90.84 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Amiral Charner à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Amiral Charner est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 5.37 % sur 1 an et baissé de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 264 500 € au 2 Rue Amiral Charner à Pléneuf-Val-André, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 225 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 613 € en assurant vous-même les visites, ou 3 306 € si le professionnel les prend en charge.
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