11 b Rue Armand Baudoin, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 b Rue Armand Baudoin, affiche un prix moyen de 4 569 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°11 a.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 b Rue Armand Baudoin, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 480 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0944 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pléneuf-Val-André Eglise à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Richepin à 656 mètres
- - Ecole primaire publique André Guigot à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 11 b Rue Armand Baudoin
Aucune vente n'a été recensée au 11 b Rue Armand Baudoin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 b Rue Armand Baudoin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 b Rue Armand Baudoin, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Armand Baudoin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 b Rue Armand Baudoin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 b Rue Armand Baudoin dans son marché local
Prix du 11 b Rue Armand Baudoin par rapport à la voie
Sur Rue Armand Baudoin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 570 €/m². Avec un prix moyen de 4 569 €/m², le 11 b Rue Armand Baudoin se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 b Rue Armand Baudoin par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 b Rue Armand Baudoin se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 67.79 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 b Rue Armand Baudoin à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 11 b Rue Armand Baudoin est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
