11 Rue Charles de Gannes, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Charles de Gannes, affiche un prix moyen de 4 970 €/m².Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Charles de Gannes, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 10 parkings - 286 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Moinerie à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne-Saint Joseph à 1029 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sébastien à 1051 mètres
Ventes au 11 Rue Charles de Gannes
Les 4 ventes au 11 Rue Charles de Gannes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Charles de Gannes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Charles de Gannes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Charles de Gannes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Charles de Gannes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Charles de Gannes dans son marché local
Prix du 11 Rue Charles de Gannes par rapport à la voie
Sur Rue Charles de Gannes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 650 €/m². Avec un prix moyen de 4 970 €/m², le 11 Rue Charles de Gannes se situe 12.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Charles de Gannes par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Charles de Gannes se situe 6.02 % au-dessus de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 82.52 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Charles de Gannes à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Charles de Gannes est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
