28 Rue Clémenceau, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Clémenceau, affiche un prix moyen de 4 384 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°26 mais supérieur de 3.94 % à celui du n°32.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Clémenceau, 22370 Pléneuf-Val-André
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mille-Club-Kennedy à 396 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne-Saint Joseph à 490 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sébastien à 488 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Clémenceau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Clémenceau dans son marché local
Prix du 28 Rue Clémenceau par rapport à la voie
Sur Rue Clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 653 €/m². Avec un prix moyen de 4 384 €/m², le 28 Rue Clémenceau se situe 5.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Clémenceau par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des maisons atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue Clémenceau se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 90.28 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Clémenceau à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Clémenceau est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pléneuf-Val-André a augmenté de 8.73 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 674 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 476 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 049 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 219 200 € au 28 Rue Clémenceau à Pléneuf-Val-André, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 480 € en assurant vous-même les visites, ou 2 740 € si le professionnel les prend en charge.
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