2 Rue de Dahouët, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Dahouët, affiche un prix moyen de 5 335 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Dahouët, 22370 Pléneuf-Val-André
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Guémadeuc à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Dahouët
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Dahouët au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Dahouët
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Dahouët, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Dahouët
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Dahouët complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Dahouët dans son marché local
Prix du 2 Rue de Dahouët par rapport à la voie
Sur Rue de Dahouët, le prix moyen des appartements s'établit à 5 353 €/m². Avec un prix moyen de 5 335 €/m², le 2 Rue de Dahouët se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Dahouët par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 659 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Dahouët se situe 14.51 % au-dessus de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 95.21 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Dahouët à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Dahouët est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.35 € à 18.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 5.05 % sur 1 an et baissé de 1.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
