32 bis Rue de Lamballe, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 bis Rue de Lamballe, affiche un prix moyen de 3 798 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°32 mais inférieur de 2.09 % à celui du n°34.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Rue de Lamballe, 22370 Pléneuf-Val-André
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dahouët Le Minihy à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Rue de Lamballe
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Rue de Lamballe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Rue de Lamballe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Rue de Lamballe, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de Lamballe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Rue de Lamballe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Rue de Lamballe dans son marché local
Prix du 32 bis Rue de Lamballe par rapport à la voie
Sur Rue de Lamballe, le prix moyen des maisons s'établit à 4 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 798 €/m², le 32 bis Rue de Lamballe se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Rue de Lamballe par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des maisons atteint 4 405 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 bis Rue de Lamballe se situe 13.78 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 101.06 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Rue de Lamballe à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 32 bis Rue de Lamballe est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pléneuf-Val-André a augmenté de 8.78 % sur 1 an et augmenté de 2.32 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 674 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 476 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 049 €/m² sur la période récente.
