2 Rue des Gabares, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Gabares, affiche un prix moyen de 4 305 €/m².Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Gabares, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 369 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking-Relais La Princelle à 381 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Gabares
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Gabares au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Gabares
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Gabares, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gabares
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Gabares complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Gabares dans son marché local
Prix du 2 Rue des Gabares par rapport à la voie
Sur Rue des Gabares, le prix moyen des appartements s'établit à 4 304 €/m². Avec un prix moyen de 4 305 €/m², le 2 Rue des Gabares se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Gabares par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Gabares se situe 7.58 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 57.17 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Gabares à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Gabares est de 14.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.8 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
