9 Rue des Prés, 22370 Pléneuf-Val-André

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 450 €

de 2 875 € à 4 950 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Rue des Prés, 22370 Pléneuf-Val-André, affiche un prix moyen de 3 450 €/m², supérieur de 1.17 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 9 Rue des Prés, 22370 Pléneuf-Val-André

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André.
1 niveau - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0429 - Feuille 0000K

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Salle Guémadeuc à 261 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Sainte Anne-Saint Joseph à 1169 mètres
- Ecole primaire privée Saint Sébastien à 1165 mètres

Ventes au 9 Rue des Prés

Les 0 ventes au 9 Rue des Prés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue des Prés dans son marché local

Prix du 9 Rue des Prés par rapport à la voie

Sur Rue des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 3 660 €/m². Avec un prix moyen de 3 450 €/m², le 9 Rue des Prés se situe 5.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue des Prés par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor

À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des maisons atteint 3 859 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Prés se situe 10.6 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 67.96 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pléneuf-Val-André baissé de 4.7 % sur 1 an et baissé de 10.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 674 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 476 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 049 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Pâquerettes, 22370 Pléneuf-Val-André(3,466 €)

Rue Clémenceau, 22370 Pléneuf-Val-André(4,157 €)

Rue des Genêts, 22370 Pléneuf-Val-André(3,333 €)

Rue des Ajoncs, 22370 Pléneuf-Val-André(3,560 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue des Prés

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue des Prés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.