3 Rue des Salines, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Salines, affiche un prix moyen de 3 996 €/m², inférieur de 3.24 % à celui du n°16 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Salines, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André à dominante résidentielle.
3 niveaux - 44 logements - 1167 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1239 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dahouët Le Port à 422 mètres
Ventes au 3 Rue des Salines
Une vente a été recensée au 3 Rue des Salines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Salines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Salines, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Salines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Salines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Salines dans son marché local
Prix du 3 Rue des Salines par rapport à la voie
Sur Rue des Salines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 208 €/m². Avec un prix moyen de 3 996 €/m², le 3 Rue des Salines se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Salines par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Salines se situe 14.21 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 45.89 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Salines à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Salines est de 13.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.91 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
