4 Rue des Salines, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Salines, affiche un prix moyen de 4 310 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°33 mais inférieur de 3.99 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Salines, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André à dominante résidentielle.
3 niveaux - 44 logements - 1167 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1239 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Dahouët Le Port à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Salines
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Salines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Salines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Salines, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Salines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Salines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Salines dans son marché local
Prix du 4 Rue des Salines par rapport à la voie
Sur Rue des Salines, le prix moyen des appartements s'établit à 4 212 €/m². Avec un prix moyen de 4 310 €/m², le 4 Rue des Salines se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Salines par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Salines se situe 8.06 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 58.28 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Salines à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Salines est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.5 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
