2 Rue du Petit Train, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Petit Train, affiche un prix moyen de 4 008 €/m², supérieur de 5.34 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Petit Train, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0939 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Georges Le Breton à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne-Saint Joseph à 580 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sébastien à 570 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Petit Train
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Petit Train au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Petit Train
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Petit Train, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Train
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Petit Train complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Petit Train dans son marché local
Prix du 2 Rue du Petit Train par rapport à la voie
Sur Rue du Petit Train, le prix moyen des maisons s'établit à 3 903 €/m². Avec un prix moyen de 4 008 €/m², le 2 Rue du Petit Train se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Petit Train par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des maisons atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Petit Train se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 73.96 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pléneuf-Val-André a augmenté de 8.73 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 674 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 476 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 049 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 400 € au 2 Rue du Petit Train à Pléneuf-Val-André, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 020 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 010 € en assurant vous-même les visites, ou 2 505 € si le professionnel les prend en charge.
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