2 b Rue du Prat, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 b Rue du Prat, affiche un prix moyen de 4 007 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°2 c et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 b Rue du Prat, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0197 - Feuille 0000S, - Parcelle n°0560 - Feuille 0000SLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Boulaie à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne-Saint Joseph à 609 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sébastien à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b Rue du Prat
Aucune vente n'a été recensée au 2 b Rue du Prat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b Rue du Prat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b Rue du Prat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Prat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b Rue du Prat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b Rue du Prat dans son marché local
Prix du 2 b Rue du Prat par rapport à la voie
Sur Rue du Prat, le prix moyen des maisons s'établit à 4 322 €/m². Avec un prix moyen de 4 007 €/m², le 2 b Rue du Prat se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b Rue du Prat par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des maisons atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 b Rue du Prat se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 73.91 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pléneuf-Val-André a augmenté de 8.73 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 674 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 476 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 049 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 350 € au 2 b Rue du Prat à Pléneuf-Val-André, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 018 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 009 € en assurant vous-même les visites, ou 2 504 € si le professionnel les prend en charge.
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