14 bis Rue du Vauclair, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 14 bis Rue du Vauclair, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², supérieur de 8.54 % à celui du n°1 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 bis Rue du Vauclair, 22370 Pléneuf-Val-André
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lourmel à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Richepin à 134 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sébastien à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 14 bis Rue du Vauclair
Aucune vente n'a été recensée au 14 bis Rue du Vauclair au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 bis Rue du Vauclair
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 bis Rue du Vauclair, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue du Vauclair
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 bis Rue du Vauclair complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 bis Rue du Vauclair dans son marché local
Prix du 14 bis Rue du Vauclair par rapport à la voie
Sur Rue du Vauclair, le prix moyen des appartements s'établit à 3 249 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 14 bis Rue du Vauclair se situe 5.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 bis Rue du Vauclair par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 bis Rue du Vauclair se situe 26.36 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 25.23 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 bis Rue du Vauclair à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 14 bis Rue du Vauclair est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
