2 Rue Etienne Baude, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Etienne Baude, affiche un prix moyen de 4 562 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°4 mais inférieur de 1.36 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Etienne Baude, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André à dominante résidentielle.
3 niveaux - 25 logements - 52 parkings - 662 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0875 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pléneuf-Val-André Eglise à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Richepin à 532 mètres
- - Ecole primaire publique André Guigot à 506 mètres
Ventes au 2 Rue Etienne Baude
Une vente a été recensée au 2 Rue Etienne Baude. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Etienne Baude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Etienne Baude, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Etienne Baude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Etienne Baude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Etienne Baude dans son marché local
Prix du 2 Rue Etienne Baude par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Baude, le prix moyen des appartements s'établit à 4 569 €/m². Avec un prix moyen de 4 562 €/m², le 2 Rue Etienne Baude se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Etienne Baude par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 688 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Etienne Baude se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 67.54 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Etienne Baude à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Etienne Baude est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.89 € à 17.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.3 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 4.45 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
