23 Rue Jean Robert, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jean Robert, affiche un prix moyen de 5 817 €/m², supérieur de 8.95 % à celui du n°26 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jean Robert, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0593 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Guémadeuc à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Jean Robert
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Jean Robert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean Robert
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 23 Rue Jean Robert. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Robert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jean Robert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jean Robert dans son marché local
Prix du 23 Rue Jean Robert par rapport à la voie
Sur Rue Jean Robert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 224 €/m². Avec un prix moyen de 5 817 €/m², le 23 Rue Jean Robert se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jean Robert par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 643 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jean Robert se situe 25.29 % au-dessus de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 109.85 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jean Robert à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jean Robert est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.39 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 5.37 % sur 1 an et baissé de 2.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 290 850 € au 23 Rue Jean Robert à Pléneuf-Val-André, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 543 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 271 € en assurant vous-même les visites, ou 3 636 € si le professionnel les prend en charge.
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