26 Rue Jean Robert, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jean Robert, affiche un prix moyen de 4 757 €/m², inférieur de 14.84 % à celui du n°23 et de n°18 bis.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jean Robert, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 90 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salle Guémadeuc à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Jean Robert
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Jean Robert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jean Robert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jean Robert, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Robert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jean Robert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jean Robert dans son marché local
Prix du 26 Rue Jean Robert par rapport à la voie
Sur Rue Jean Robert, le prix moyen des appartements s'établit à 5 244 €/m². Avec un prix moyen de 4 757 €/m², le 26 Rue Jean Robert se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jean Robert par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des appartements atteint 4 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jean Robert se situe 2.13 % au-dessus de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 73.68 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jean Robert à Pléneuf-Val-André
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jean Robert est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.27 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.2 % au loyer moyen estimé à Pléneuf-Val-André, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pléneuf-Val-André a baissé de 5.07 % sur 1 an et baissé de 1.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 230 €/m² au premier semestre 2020 à 5 212 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 907 €/m² sur la période récente.
