10 Rue Laennec, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Laennec, affiche un prix moyen de 5 799 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°5 mais inférieur de 3.67 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue Laennec, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking La Moinerie à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne-Saint Joseph à 981 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sébastien à 1003 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Laennec
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Laennec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Laennec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Laennec, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Laennec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Laennec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Laennec dans son marché local
Prix du 10 Rue Laennec par rapport à la voie
Sur Rue Laennec, le prix moyen des maisons s'établit à 5 648 €/m². Avec un prix moyen de 5 799 €/m², le 10 Rue Laennec se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Laennec par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des maisons atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue Laennec se situe 31.71 % au-dessus de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 151.69 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pléneuf-Val-André a augmenté de 8.73 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 674 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 476 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 049 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 289 950 € au 10 Rue Laennec à Pléneuf-Val-André, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 498 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 249 € en assurant vous-même les visites, ou 3 624 € si le professionnel les prend en charge.
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