2 a Rue Théodore Botrel, 22370 Pléneuf-Val-André
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Théodore Botrel, affiche un prix moyen de 3 898 €/m², supérieur de 43.73 % à celui du n°2 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 a Rue Théodore Botrel, 22370 Pléneuf-Val-André
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Pléneuf-Val-André.
1 niveau - 1 logement - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0758 - Feuille 0000PLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Boulaie à 44 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne-Saint Joseph à 590 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Sébastien à 616 mètres
Ventes au 2 a Rue Théodore Botrel
Une vente a été recensée au 2 a Rue Théodore Botrel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Théodore Botrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Théodore Botrel, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Théodore Botrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Théodore Botrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Théodore Botrel dans son marché local
Prix du 2 a Rue Théodore Botrel par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Botrel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 861 €/m². Avec un prix moyen de 3 898 €/m², le 2 a Rue Théodore Botrel se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Théodore Botrel par rapport à Pléneuf-Val-André et à Côtes-d'Armor
À Pléneuf-Val-André, le prix moyen des maisons atteint 4 403 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue Théodore Botrel se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de Pléneuf-Val-André et 69.18 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pléneuf-Val-André a augmenté de 8.73 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 674 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 476 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 049 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 900 € au 2 a Rue Théodore Botrel à Pléneuf-Val-André, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 745 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 873 € en assurant vous-même les visites, ou 2 436 € si le professionnel les prend en charge.
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