11 Rue Arsène Simon, 22190 Plérin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Arsène Simon, affiche un prix moyen de 3 007 €/m², supérieur de 6.97 % à celui du n°9 b et du 10.23 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Arsène Simon, 22190 Plérin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Le Légué à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 142 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Du Légué à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Grand Léjon à 32 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Arsène Simon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Arsène Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Arsène Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Arsène Simon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Arsène Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Arsène Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Arsène Simon dans son marché local
Prix du 11 Rue Arsène Simon par rapport à la voie
Sur Rue Arsène Simon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 11 Rue Arsène Simon se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Arsène Simon par rapport à Plérin et à Côtes-d'Armor
À Plérin, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Arsène Simon se situe 9.4 % en dessous de la moyenne de Plérin et 9.66 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Arsène Simon à Plérin
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Arsène Simon est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Plérin, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plérin a augmenté de 4.33 % sur 1 an et augmenté de 21.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 401 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 181 €/m² sur la période récente.
