2 Rue Lamennais, 22190 Plérin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Lamennais, affiche un prix moyen de 1 940 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°3 b et de n°13.Cet immeuble ancien de 1945, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Lamennais, 22190 Plérin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1945, situé dans le quartier Le Légué à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 309 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croix Lormel à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Grand Léjon à 936 mètres
Ventes au 2 Rue Lamennais
Les 4 ventes au 2 Rue Lamennais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Lamennais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Lamennais, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lamennais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Lamennais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Lamennais dans son marché local
Prix du 2 Rue Lamennais par rapport à la voie
Sur Rue Lamennais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 943 €/m². Avec un prix moyen de 1 940 €/m², le 2 Rue Lamennais se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Lamennais par rapport à Plérin et à Côtes-d'Armor
À Plérin, le prix moyen des appartements atteint 3 314 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Lamennais se situe 41.46 % en dessous de la moyenne de Plérin et 30.01 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Lamennais à Plérin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Lamennais est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 14.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Plérin, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Plérin a augmenté de 4.17 % sur 1 an et augmenté de 21.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 401 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 181 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 000 € au 2 Rue Lamennais à Plérin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 850 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 425 € en assurant vous-même les visites, ou 1 213 € si le professionnel les prend en charge.
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