2 Allée des Ecoliers, 22440 Ploufragan
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Ecoliers, affiche un prix moyen de 2 808 €/m², identique à celui du n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Ecoliers, 22440 Ploufragan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 5465 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0134 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0220 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0136 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0288 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Grande Métairie à 942 mètres
- - Collège La Grande Métairie à 929 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 618 mètres
- - Ecole maternelle publique de Poufragan à 152 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Guilloux à 36 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Ecoliers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Ecoliers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Ecoliers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Ecoliers, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Ecoliers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Ecoliers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Ecoliers dans son marché local
Prix du 2 Allée des Ecoliers par rapport à la voie
Sur Allée des Ecoliers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 807 €/m². Avec un prix moyen de 2 808 €/m², le 2 Allée des Ecoliers se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Ecoliers par rapport à Ploufragan et à Côtes-d'Armor
À Ploufragan, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Ecoliers se situe 5.76 % au-dessus de la moyenne de Ploufragan et 3.12 % au-dessus de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Ecoliers à Ploufragan
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Ecoliers est de 13.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.87 % au loyer moyen estimé à Ploufragan, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploufragan a augmenté de 25.23 % sur 1 an et augmenté de 45.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 544 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
