1 Impasse de la Vallée, 22440 Ploufragan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse de la Vallée, affiche un prix moyen de 2 559 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse de la Vallée, 22440 Ploufragan
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1977, situé dans le quartier Centre Ville Ouest.
2 niveaux - 90 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Grande Métairie à 1002 mètres
- - Collège La Grande Métairie à 996 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 665 mètres
- - Ecole maternelle publique de Poufragan à 343 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Guilloux à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse de la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse de la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse de la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse de la Vallée, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse de la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse de la Vallée dans son marché local
Prix du 1 Impasse de la Vallée par rapport à la voie
Sur Impasse de la Vallée, le prix moyen des appartements s'établit à 2 556 €/m². Avec un prix moyen de 2 559 €/m², le 1 Impasse de la Vallée se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse de la Vallée par rapport à Ploufragan et à Côtes-d'Armor
À Ploufragan, le prix moyen des appartements atteint 2 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse de la Vallée se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de Ploufragan et 6.67 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse de la Vallée à Ploufragan
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse de la Vallée est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.45 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Ploufragan, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploufragan a augmenté de 25.14 % sur 1 an et augmenté de 44.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 544 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
