2 Place d'Iroise, 22440 Ploufragan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place d'Iroise, affiche un prix moyen de 2 430 €/m², inférieur de 6.5 % à celui du n°4 et du 6.5 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place d'Iroise, 22440 Ploufragan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 16 logements - 396 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Grande Métairie à 581 mètres
- - Collège La Grande Métairie à 568 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 971 mètres
- - Ecole maternelle publique de Poufragan à 269 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place d'Iroise
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place d'Iroise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place d'Iroise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place d'Iroise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place d'Iroise dans son marché local
Prix du 2 Place d'Iroise par rapport à la voie
Sur Place d'Iroise, le prix moyen des appartements s'établit à 2 599 €/m². Avec un prix moyen de 2 430 €/m², le 2 Place d'Iroise se situe 6.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place d'Iroise par rapport à Ploufragan et à Côtes-d'Armor
À Ploufragan, le prix moyen des appartements atteint 2 653 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place d'Iroise se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Ploufragan et 11.38 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place d'Iroise à Ploufragan
Le loyer moyen estimé au 2 Place d'Iroise est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Ploufragan, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploufragan a augmenté de 25.14 % sur 1 an et augmenté de 44.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 544 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
