2 Rue du Fortmorel, 22440 Ploufragan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Fortmorel, affiche un prix moyen de 2 582 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Fortmorel, 22440 Ploufragan
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre Ville Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 342 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Grande Métairie à 1044 mètres
- - Collège La Grande Métairie à 1039 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 647 mètres
- - Ecole maternelle publique de Poufragan à 382 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louis Guilloux à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Fortmorel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Fortmorel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Fortmorel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Fortmorel, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fortmorel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Fortmorel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Fortmorel dans son marché local
Prix du 2 Rue du Fortmorel par rapport à la voie
Sur Rue du Fortmorel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 593 €/m². Avec un prix moyen de 2 582 €/m², le 2 Rue du Fortmorel se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Fortmorel par rapport à Ploufragan et à Côtes-d'Armor
À Ploufragan, le prix moyen des appartements atteint 2 652 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Fortmorel se situe 2.64 % en dessous de la moyenne de Ploufragan et 5.73 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Fortmorel à Ploufragan
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Fortmorel est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à Ploufragan, qui est de 13.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ploufragan a augmenté de 25.09 % sur 1 an et augmenté de 44.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 544 €/m² au premier semestre 2020 à 2 120 €/m² au premier semestre 2025.
