17 Allée des Frégates, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Allée des Frégates, affiche un prix moyen de 1 579 €/m².Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Allée des Frégates, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier L'Europe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 85 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St-Malo à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 898 mètres
- - Collège Sacré Coeur à 714 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 893 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur à 248 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 1291 mètres
- - Ecole primaire publique Cesson Cx Rouge à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Allée des Frégates
Aucune vente n'a été recensée au 17 Allée des Frégates au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allée des Frégates
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allée des Frégates, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allée des Frégates
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allée des Frégates complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allée des Frégates dans son marché local
Prix du 17 Allée des Frégates par rapport à la voie
Sur Allée des Frégates, le prix moyen des appartements s'établit à 1 574 €/m². Avec un prix moyen de 1 579 €/m², le 17 Allée des Frégates se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allée des Frégates par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Allée des Frégates se situe 16.28 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 42.35 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Allée des Frégates à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 17 Allée des Frégates est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
