3 Allée Jacques Chaban-Delmas, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée Jacques Chaban-Delmas, affiche un prix moyen de 2 116 €/m², supérieur de 7.47 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.31 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée Jacques Chaban-Delmas, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-Michel Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 29 parkings - 867 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0338 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Promenades à 162 mètres
- - Saint-Brieuc à 1016 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 549 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1085 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 314 mètres
- - Ecole maternelle publique Guy Ropartz à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée Jacques Chaban-Delmas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée Jacques Chaban-Delmas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée Jacques Chaban-Delmas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée Jacques Chaban-Delmas, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée Jacques Chaban-Delmas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée Jacques Chaban-Delmas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée Jacques Chaban-Delmas dans son marché local
Prix du 3 Allée Jacques Chaban-Delmas par rapport à la voie
Sur Allée Jacques Chaban-Delmas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 116 €/m², le 3 Allée Jacques Chaban-Delmas se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée Jacques Chaban-Delmas par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée Jacques Chaban-Delmas se situe 11.6 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 22.29 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée Jacques Chaban-Delmas à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 3 Allée Jacques Chaban-Delmas est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
