13 Allée Le Nôtre, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Le Nôtre, affiche un prix moyen de 1 085 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°11 mais inférieur de 4.74 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 67 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée Le Nôtre, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Le Point du Jour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 67 logements - 1579 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - cloisons de plâtre - murs intérieurs en béton et bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0314 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0315 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Théodule Ribot à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bretagne Loire - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 652 mètres
- - Collège Jean Macé à 846 mètres
- - Lycée général et technologique Eugène Freyssinet à 231 mètres
- - Ecole maternelle publique Grand Clos à 650 mètres
- - Ecole élémentaire publique Grand Clos à 599 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée Le Nôtre
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée Le Nôtre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Le Nôtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Le Nôtre, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Le Nôtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Le Nôtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Le Nôtre dans son marché local
Prix du 13 Allée Le Nôtre par rapport à la voie
Sur Allée Le Nôtre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 198 €/m². Avec un prix moyen de 1 085 €/m², le 13 Allée Le Nôtre se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Le Nôtre par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée Le Nôtre se situe 42.47 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 60.39 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée Le Nôtre à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 13 Allée Le Nôtre est de 12.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
