41 Avenue Corneille, 22000 Saint-Brieuc
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 41 Avenue Corneille, affiche un prix moyen de 2 177 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°43 et de n°39.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 41 Avenue Corneille, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Le Plateau.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000CELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 897 mètres
- - Collège Jean Racine à 420 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 464 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 526 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 186 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Vallée à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 41 Avenue Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 41 Avenue Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Avenue Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Avenue Corneille, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Avenue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Avenue Corneille dans son marché local
Prix du 41 Avenue Corneille par rapport à la voie
Sur Avenue Corneille, le prix moyen des maisons s'établit à 2 111 €/m². Avec un prix moyen de 2 177 €/m², le 41 Avenue Corneille se situe 3.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Avenue Corneille par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des maisons atteint 2 114 €/m². Le prix moyen des maisons au 41 Avenue Corneille se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et -5.51 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Brieuc a augmenté de 4.16 % sur 1 an et baissé de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 651 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 200 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 030 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 850 € au 41 Avenue Corneille à Saint-Brieuc, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 443 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 721 € en assurant vous-même les visites, ou 1 361 € si le professionnel les prend en charge.
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