6 Avenue de la Libération, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 2 253 €/m², supérieur de 16.19 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 12 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue de la Libération, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 49 logements - 12 locaux - 53 parkings - 960 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0095 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0114 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0222 - Feuille 000BE, - Parcelle n°0187 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais De Justice à 65 mètres
- - Saint-Brieuc à 727 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 298 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 582 mètres
- - Ecole maternelle publique Curie à 551 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 6 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue de la Libération, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 6 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 102 €/m². Avec un prix moyen de 2 253 €/m², le 6 Avenue de la Libération se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue de la Libération par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue de la Libération se situe 18.83 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 17.26 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue de la Libération à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue de la Libération est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
