28 Avenue Loucheur, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Avenue Loucheur, affiche un prix moyen de 1 760 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°26 mais inférieur de 6.48 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Avenue Loucheur, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Ginglin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 461 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0432 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P+R Avenir à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 299 mètres
- - Collège Sacré Coeur à 491 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 307 mètres
- - Lycée polyvalent Chaptal à 361 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 881 mètres
- - Ecole primaire publique La Brèche Aux Cornes à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Avenue Loucheur
Aucune vente n'a été recensée au 28 Avenue Loucheur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Avenue Loucheur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Avenue Loucheur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Loucheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Avenue Loucheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Avenue Loucheur dans son marché local
Prix du 28 Avenue Loucheur par rapport à la voie
Sur Avenue Loucheur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 760 €/m², le 28 Avenue Loucheur se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Avenue Loucheur par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Avenue Loucheur se situe 6.68 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 35.74 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Avenue Loucheur à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 28 Avenue Loucheur est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.61 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
