38 Avenue Loucheur, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Loucheur, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², identique à celui du n°36 mais inférieur de 0.16 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Loucheur, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Ginglin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 434 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0198 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0434 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P+R Avenir à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 308 mètres
- - Collège Sacré Coeur à 535 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 382 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur à 364 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 951 mètres
- - Ecole primaire publique La Brèche Aux Cornes à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Avenue Loucheur
Aucune vente n'a été recensée au 38 Avenue Loucheur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Loucheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Loucheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Loucheur dans son marché local
Prix du 38 Avenue Loucheur par rapport à la voie
Sur Avenue Loucheur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 869 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 38 Avenue Loucheur se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Loucheur par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 886 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Loucheur se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de Saint-Brieuc et 31.25 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Loucheur à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Loucheur est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.3 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.17 % sur 1 an et augmenté de 9.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
