40 Avenue Loucheur, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Loucheur, affiche un prix moyen de 1 937 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Avenue Loucheur, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Ginglin à dominante résidentielle.
4 niveaux - 21 logements - 430 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000CD, - Parcelle n°0081 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P+R Avenir à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Chaptal à 325 mètres
- - Collège Sacré Coeur à 569 mètres
- - Université de Rennes 1 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 433 mètres
- - Lycée polyvalent privé Sacré-Coeur à 331 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 1000 mètres
- - Ecole primaire publique La Brèche Aux Cornes à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Loucheur
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Loucheur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Avenue Loucheur
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 40 Avenue Loucheur. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Loucheur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Avenue Loucheur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Loucheur dans son marché local
Prix du 40 Avenue Loucheur par rapport à la voie
Sur Avenue Loucheur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 861 €/m². Avec un prix moyen de 1 937 €/m², le 40 Avenue Loucheur se situe 4.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Loucheur par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 896 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Loucheur se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 28.87 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Avenue Loucheur à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 40 Avenue Loucheur est de 13.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.55 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.71 % sur 1 an et augmenté de 10.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
