3 Boulevard de la Commune, 22000 Saint-Brieuc
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de la Commune, affiche un prix moyen de 2 213 €/m², supérieur de 35.43 % à celui du n°5 et du 5.33 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de la Commune, 22000 Saint-Brieuc
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Michel Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 195 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000BH, - Parcelle n°0347 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renan à 113 mètres
- - Saint-Brieuc à 1071 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Anatole Le Braz à 609 mètres
- - Université Rennes 2 - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1002 mètres
- - Lycée général et technologique Ernest Renan à 240 mètres
- - Ecole maternelle publique Balzac à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Michel à 196 mètres
Ventes au 3 Boulevard de la Commune
Les 3 ventes au 3 Boulevard de la Commune donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard de la Commune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard de la Commune, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Commune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de la Commune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de la Commune dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de la Commune par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Commune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 008 €/m². Avec un prix moyen de 2 213 €/m², le 3 Boulevard de la Commune se situe 10.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de la Commune par rapport à Saint-Brieuc et à Côtes-d'Armor
À Saint-Brieuc, le prix moyen des appartements atteint 1 889 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de la Commune se situe 17.15 % au-dessus de la moyenne de Saint-Brieuc et 19.29 % en dessous de celle de Côtes-d'Armor.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de la Commune à Saint-Brieuc
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de la Commune est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Saint-Brieuc, qui est de 13.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Brieuc a augmenté de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 10.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 265 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 864 €/m² au premier semestre 2025.
